Как разделить ипотечный долг кредита?

Здравствуйте, Александр!

Отвечая на вопрос как разделить ипотечный долг кредита или избавиться от него нужно понимать, что в большинстве случаев он не делим и банк не даст согласие на разделения частей так как это нарушение договора и интересов банка. Банк возложит оплату на основного (титульного заемщика), чтобы избежать риски. По этой причине можно сделать только переуступку права на ипотеку ей, а в свою очередь Вы берете на себя нотариальные обязательство об оплате алиментов в фиксированном размере, который будет достаточный для погашения ипотеки или более чем это необходимо. Таким образом собственность будет Вашей супруги, а Вы можете спокойно оплачивать алименты.

Второй вариант Вы можете оплачивать как алименты, так и ипотеку – при этом так как это общая собственность Вы можете договориться, что будите оплачивать 50% ипотеки + 50% коммуналки совместно и конечно же алименты идут в этом случае отдельно в размере установленным судом или нотариальным соглашением. В этом случае после оплаты долга это будет совместное имущество.

И наконец, третий вариант - если супруга и Вы желаете решить вопрос по ипотеке быстро, то оплатите её одновременно досрочно в равных частях допустим оформив "Кредит Наличными", после чего отпишите свою часть квартиры детям в счёт алиментов или части их, а она получит квартиру и может распоряжаться ей в дальнейшем самостоятельно, в том числе продать или обменять на большее жильё. Желаем удачного решения поставленных задач.

С уважением, Вкредит-Онлайн.ру